来源：财联社
财联社11月12日讯（记者 王海春） 深铁集团再次向万科A（000002.SZ）提供了一笔借款。
11月11日深夜，万科发布公告称，公司第一大股东深铁集团向其提供不超过16.66亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
本次借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前利率为2.34%。
万科方面表示：“本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。”
按此前已公布信息，深铁向万科提供借款被市场认为属于“常规”操作，但本次借款的时间节点较为微妙。
11月20日下午，万科将召开2025年第一次临时股东会，会议议题包括审议深铁集团向万科提供股东借款并由万科提供担保订立框架协议的议案。
此前，万科于11月2日发布公告，其中关于借款额度及提供担保等事项引发市场广泛关注和讨论。
根据万科披露的信息，自2025年以来至2025年度股东会召开日为止，万科拟向深铁集团申请不超过220亿元的借款额度。该借款额度包括《框架协议》生效之前已实际发生但未提供抵/质押担保措施的信用借款，已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款，以及《框架协议》生效之后发生的借款，以实际提款金额为准。
按照协议，借款额度为一次性信贷额度，股东会授权有效期内，任何已偿还本金的借款不得释放出新的借款额度供再次提取。
截至11月2日公告日，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元。预计《框架协议》下的借款本金及利息总额不超过236.91亿元。
对此，有投资者提出疑问：按照万科披露的信息，深铁集团在一定期限内向万科提供借款，涉及相应额度及担保要求。未来深铁方面还会提供多大力度的资金支持？万科又将如何提供符合条件的担保？
亿翰智库分析师指出，从财务数据看，万科偿债压力依然较大，年内到期或行权的境内外公开债务合计约362.4亿元。
该分析师表示：“万科公开债券的兑付，很大程度上依靠深铁兜底支持。今年以来，深铁集团已累计多次向万科提供股东借款，涉金额较大。”
东方证券分析师也指出，自深铁集团成为万科第一大股东以来，已通过受让资产、提供借款等方式为万科提供资金支持。深圳国资给予资金支持的同时，万科也在多方位盘活存量资产以应对债务压力。
关于深铁已向万科提供的支持，万科在11月11日晚公告中公布了最新数据。
2025年初至11月11日晚间公告披露日，万科与深铁集团的关联交易包括万科向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权及相关标的。此外，深铁集团已累计向万科提供借款291.3亿元（不含本次借款）。
据悉，自2025年6月27日万科召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及安排：
- 新增借款62.49亿元；
- 展期借款8.9亿元；
- 新增借款8.69亿元并提供资产抵质押；
- 新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额不超过16.81亿元）；
- 新增借款20.64亿元；
- 新增借款9.89亿元；
- 新增借款22亿元；
- 公司为已有15.51亿元借款提供万物云股权质押担保。
其中，62.49亿元借款和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所同意，可在确认关联交易是否达到需提交公司股东会审议金额时豁免累计计算。
关于11月11日披露的借款担保要求，万科公告明确，深铁集团有权要求万科为本次借款提供担保措施，万科也将根据要求提供担保。相关担保措施在履行完毕公司依法及上市规则要求的所有决议程序后生效。
https://news.sina.com.cn/c/2025-11-12/doc-infxahpr4021695.shtml
