来源：中国新闻周刊
近日，位于湖南郴州市永兴县的地标建筑“永兴银楼”被拍卖。法拍网显示，该楼纯银含量为70%，共用了1.75吨纯银，评估价值为12047000元，折算下来单价为每克纯银6.88元，引发网友热议。
永兴银楼外观（法拍平台图片）
永兴银楼流拍（平台截图）
2月1日，记者在阿里法拍平台上看到，本次拍卖的委托方为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物为永兴县便江街道永兴大道256号的一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。
据湖南省郴州市中级人民法院（2025）湘10破13号决定书，该院2025年8月15日根据当事人的申请，裁定受理湖南鑫达银业股份有限公司（简称湖南鑫达）破产清算一案。平台公告显示，标的物中，土地评估价为9181200元、地上建筑物评估价为9426556元、苗木评估价为309566元、银楼白银评估价为12047000元，此外，银楼佛像、雕塑评估价为406866.67元。以上资产整体评估价达3137余万元，起拍价为25096950元。
记者看到，本次拍卖于1月16日进行，有两人报名，但因无人出价最后流拍。
本次拍卖的标的物中，最引人瞩目的是银楼，民间俗称“永兴银楼”，是永兴当地的标志性建筑。该银楼位于永兴县中国白银第一坊景区内，由湖南鑫达公司投资打造，是一座中国白银文化馆，于2007年竣工，牌匾上标有“天下银楼”。
景区全景（法拍平台图片）
湖南鑫达上传平台的一份价格评估报告称，根据永兴县融媒体中心发表的《永兴银楼：此地有银五萬两》与中国新闻网《此地有银五万两，价值1000多万的银楼有些招摇》等媒体公开宣传，银楼建筑由5万两白银构成。评估报告还称，根据《银楼价值的会议纪要》，本次银价取价时间为2025年1月23日。对银总重量5万两未提出异议，银含量统一认定为70%，即5万两（2.5吨）银中含纯银1.75吨，评估单价为纯银6.884元/克。
近期白银价格大幅上涨，市场上白银投资价格已超过29元/克，按此估算，1.75吨纯银价值已超过5000万元。有网友表示，“永兴银楼”简直是白菜价甩卖，几乎是白送。
为何银楼价格如此便宜，且最终无人出价？有网友认为，这可能与拍卖公告中的“不得擅自变更用途”限制条款有关。
记者注意到，永兴银楼拍卖公告中有六条特别说明，其中第5条明确指出：买受人竞得本标的物后，须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，严格遵守既定规划功能与经营方向，不得擅自变更用途，确保该文旅项目持续稳定运营和长效发展。
公告介绍，中国白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产，是当地依托“中国银都”的雄厚产业基础与独特白银文化重点打造的文旅标杆项目。该项目不仅是永兴推动文旅深度融合、实现产业转型升级的关键载体，更在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》及《永兴县国民经济和社会发展第十四个五年规划（2021-2025年）和2035年远景目标纲要》中占据重要战略地位。永兴被誉为“没有银矿的中国银都”，而中国白银文化馆（天下银楼）是国内唯一纯银打造的标志性建筑，亦是“中国银都”的核心文化符号。
2月1日，记者电话联系该资产委托管理方，一位工作人员表示，目前永兴银楼正积极寻找有意向的购买方进行商洽，待找到合适买家后将再次通过平台挂牌拍卖。
该工作人员透露，按当地有关部门要求，项目必须保持文旅景区核心定位，购买方须继续维持既定规划功能和经营方向，因此，购买后不允许拆除银楼。
此外，工作人员称，再次拍卖时，银楼仍将以12047000元（单价6.884元/克）的评估价挂牌，不因白银市场价上涨进行重新评估。
来源：新黄河、中国新闻社
责任编辑：陈建瑞 SN243
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